Guida all'assicurazione condominio: funzionamento e coperture

L'assicurazione condominio è uno strumento fondamentale per tutelare il patrimonio condominiale e i suoi inquilini da imprevisti e danni. Ma cosa copre esattamente questo tipo di polizza? Come funziona e quali sono le differenze rispetto all'assicurazione sulla propria abitazione? Cerchiamo di fare chiarezza.

Assicurazione del condominio: di cosa si tratta

L’assicurazione del condominio, spesso definita “polizza globale fabbricati”, è una copertura stipulata dall’amministratore a nome di tutti i condomini per proteggere le parti comuni dell’edificio — come tetto, scale, facciate e impianti — da eventi come incendi, esplosioni, allagamenti o danni causati da fenomeni atmosferici e atti vandalici.

Si tratta di un importante strumento di tutela, esattamente come un’assicurazione casa.
Così come la polizza globale fabbricati protegge il condominio, l’assicurazione casa Genertel copre il tuo appartamento e i beni che contiene.

La tua casa è il luogo dove ti senti al sicuro, dove conservi i tuoi ricordi e vivi momenti preziosi con la tua famiglia. Ma anche un imprevisto, come un incendio, un furto o una perdita d’acqua, può metterla a rischio.
L’assicurazione casa ti aiuta a proteggere la tua abitazione e i tuoi beni, limitando le conseguenze economiche di questi eventi.

Che cosa copre l'assicurazione condominio

Le garanzie di una polizza condominiale possono variare a seconda della compagnia assicurativa, ma in generale includono:

• Danni al fabbricato causati da incendio, esplosione, scoppio, eventi atmosferici, atti vandalici o danni da acqua;
• Danni alle parti comuni, come scale, ascensori, facciate e giardini;
• Responsabilità civile per danni causati a terzi da persone o cose riconducibili al condominio;
• Tutela legale e assistenza in caso di controversie o emergenze tecniche.

Le spese dell’assicurazione condominiale vengono suddivise tra i condomini in base ai millesimi di proprietà e gestite dall’amministratore.

L'assicurazione condominio è obbligatoria?

Non esiste un obbligo generale di legge che imponga ai condomìni di stipulare una polizza, ma la Legge 220/2012 ha reso obbligatoria una copertura per la responsabilità civile verso terzi, per i danni causati dall’edificio o dalle sue parti comuni.

Molti condomìni oggi scelgono quindi di sottoscrivere una polizza globale fabbricati, che protegge il patrimonio comune e offre una tutela economica condivisa.

È importante ricordare, tuttavia, che questa copertura non riguarda i singoli appartamenti, che possono invece essere protetti con una polizza casa individuale come l’assicurazione casa Genertel.

Assicurazione condominio e assicurazione casa: le differenze

L’assicurazione condominio e l’assicurazione casa sono due polizze distinte ma complementari.

• Assicurazione condominio: tutela le parti comuni dell’edificio e la responsabilità civile del condominio.
• Assicurazione casa: protegge la singola abitazione privata, i beni contenuti e la responsabilità civile della vita privata.

Le due coperture possono sovrapporsi solo in parte — ad esempio entrambe possono coprire i danni da incendio — ma la polizza casa offre una protezione più ampia per gli interni e gli effetti personali.

FAQ

L’assicurazione condominiale copre anche il mio appartamento?

No, copre solo le parti comuni. Per tutelare la tua abitazione e i beni al suo interno, è necessaria una polizza casa individuale come l’assicurazione casa di Genertel.

Come scegliere la migliore assicurazione per condomini?

Per scegliere la migliore assicurazione per condomini valuta le coperture offerte, i costi e le clausole presenti nel contratto assicurativo.

Come vengono ripartite le spese della polizza condominiale?

Le spese si dividono tra i condomini in base ai millesimi di proprietà. L’amministratore raccoglie le quote e gestisce la polizza.

Conviene avere entrambe le assicurazioni?

Sì. La polizza condominiale tutela le parti comuni, mentre la polizza casa protegge la tua abitazione privata e i beni contenuti. Insieme offrono una protezione completa.